Großzügiges Eckreihenhaus in Traumlage in Baden zu verkaufen

Basisdaten zur Immobilie

 
Badezimmer:
2
WCs:
3

540 m2 Grundfläche, 168 m2 reine Wohnfläche zuzüglich ca. 60 m2 Keller

Gelegen am Fuße des Römerbergs, unverbaubarer Blick über die Weinberge, Wiesen und Felder

5 Zimmer, ostseitige Terrasse, sehr gepflegter Garten, 2 Autoabstellplätze

5 Zimmer auf 3 Ebenen

  • 48,5 m2 großes Wohn/Esszimmer mit Kamin und Küche, Ausgang auf die Terrasse
  • Wunderschöne Küche von FM mit neuwertigen Geräten von Miele bzw. NEFF
  • 4 Schlafzimmer (22,20 m2, 12,66 m2, 22 m2 und 13,64 m2), davon 2 gartenseitig gelegen; ein Schlafzimmer wäre sehr leicht teilbar, sodass auch 5 Schlafzimmer problemlos möglich wären
  • 2 Badezimmer (7,95 m2 mit Badewanne und Dusche / 4,68 m2 mit Dusche)
  • Insgesamt 3 WCs (in jedem Stockwerk eines)
  • Vorraum mit Garderobe
  • weitläufiges, sehr helles Stiegenhaus mit Einbauschränken
  • Parkett in allen Zimmern, im Vorraum, WC und den Badezimmern Fliesen

ca. 60 m2 Keller, 3 Räume (14,25 m2, 22,37 m2, 23,53 m2)

  • Wirtschaftsraum mit Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Gaskombitherme von JUNKERS

ca. 13 m2 ostseitige Terrasse

  • windgeschützt
  • herrlicher, unverbaubarer Blick über die Weinberge, Wiesen und Felder
  • Sonne von der Früh bis zum frühen Nachmittag

sehr gepflegter, wunderschöner Garten

  • automatische Bewässerungsanlage von Pipelife
  • uneinsehbar
  • direkter Ausgang auf den Wasserleitungsweg und in die Weinberge
  • Gartenhütte für Geräte und Fahrräder

2 PKW Abstellplätze (73 m2 Fläche)

geringe Betriebskosten durch Selbstverwaltung

beste Lage

  • am Fuße des Römerbergs
  • direkte Busverbindung ins Zentrum bzw. zum Bahnhof alle 30 Minuten
  • Wienerwald und Wasserleitungsweg direkt vor der Haustüre

Status:
Erfolgreich verkauft
Lage:
Am Fuße des Römerbergs mit unverbaubarem Fernblick
Erzherzogin Isabellestraße , 2500 Baden
 
Gesamtfläche:
540,00 m
Wohnfläche:
168,00 m
Terrasse:
13,00 m
Keller:
60,00 m
 
Zimmer:
5
 
 
 
Energieausweis:
 
HWB:
Klasse B | 58,20 kWh/m
a
  • Terrasse
  • Garten
  • Unweit von öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Außenjalousien

  • Karte