Großzügiges Eckreihenhaus in Traumlage in Baden zu verkaufen

Basisdaten zur Immobilie

540 m2 Grundfläche, 168 m2 reine Wohnfläche zuzüglich ca. 60 m2 Keller

Gelegen am Fuße des Römerbergs, unverbaubarer Blick über die Weinberge, Wiesen und Felder

5 Zimmer, ostseitige Terrasse, sehr gepflegter Garten, 2 Autoabstellplätze

5 Zimmer auf 3 Ebenen

• 48,5 m2 großes Wohn/Esszimmer mit Kamin und Küche, Ausgang auf die Terrasse
• Wunderschöne Küche von FM mit neuwertigen Geräten von Miele bzw. NEFF
• 4 Schlafzimmer (22,20 m2, 12,66 m2, 22 m2 und 13,64 m2), davon 2 gartenseitig gelegen; ein Schlafzimmer wäre sehr leicht teilbar, sodass auch 5 Schlafzimmer problemlos möglich wären
• 2 Badezimmer (7,95 m2 mit Badewanne und Dusche / 4,68 m2 mit Dusche)
• Insgesamt 3 WCs (in jedem Stockwerk eines)
• Vorraum mit Garderobe
• weitläufiges, sehr helles Stiegenhaus mit Einbauschränken
• Parkett in allen Zimmern, im Vorraum, WC und den Badezimmern Fliesen

ca. 60 m2 Keller, 3 Räume (14,25 m2, 22,37 m2, 23,53 m2)

• Wirtschaftsraum mit Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Gaskombitherme von JUNKERS

ca. 13 m2 ostseitige Terrasse

• windgeschützt
• herrlicher, unverbaubarer Blick über die Weinberge, Wiesen und Felder
• Sonne von der Früh bis zum frühen Nachmittag

sehr gepflegter, wunderschöner Garten

• automatische Bewässerungsanlage von Pipelife
• uneinsehbar
• direkter Ausgang auf den Wasserleitungsweg und in die Weinberge
• Gartenhütte für Geräte und Fahrräder

2 PKW Abstellplätze (73 m2 Fläche)

geringe Betriebskosten durch Selbstverwaltung

beste Lage

• am Fuße des Römerbergs
• direkte Busverbindung ins Zentrum bzw. zum Bahnhof alle 30 Minuten
• Wienerwald und Wasserleitungsweg direkt vor der Haustüre