Traumhafte Dachterrassenwohnung in bester Lage in Naschmarktnähe

Beschreibung:

Die Dachgeschoßwohnung befindet sich als alleinige Wohnung im 5. Stock eines Wiener Gründerzeithauses. Zur Wohnung führt ein neuwertiger, behindertengerechter Aufzug (Baujahr 2008). Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene:

Wohnzimmer: ca. 45 m2

Esszimmer: ca. 24 m2

Schlafzimmer: ca. 21 m2

Kinder- oder Gästezimmer: ca. 11 m2

Vorzimmer, moderne, voll ausgestattete Küche, großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC sowie Abstellraum

Die Wohnung verbindet Klassisches mit typischen Elementen einer Dachterrassenwohnung. Die klare und großzügige Raumaufteilung und die sehr hohen Räume mit wunderschönen, restaurierten Doppelflügeltüren werden ergänzt durch große Fenster, interessante Dachschrägen und den Blick auf den herrlich begrünten Dachgarten. Die 55 m2 große Terrasse mit einem Sonnensegel befindet sich auf einer Ebene mit dem Wohnbereich und bietet so eine bequem nutzbare Erweiterung des Wohnraums.

Der Wohnbereich ist klimatisiert und durchgehend mit Parkettböden, Badezimmer und WC sind mit Schieferböden sowie Dornbracht Armaturen ausgestattet.

Bei Bedarf kann ein kostengünstiger Parkplatz in einer modernen, großzügigen Garage in unmittelbarer Nähe (ca. 50 m vom Hauseingang entfernt) angemietet werden.

Zentral wohnen und eine perfekte Infrastruktur genießen. Durch die zentrumsnahe Lage, die Nähe zum Wiener Naschmarkt und zur Mariahilferstraße bietet diese traumhafte Dachgeschoßwohnung ideale Bedingungen für trendiges, urbanes und modernes Wohnen (U4, U3, 13A, 57A).

Gasetagenheizung (teilweise Fußbodenheizung), SAT-TV Anlage

Lage:
Zwischen Naschmarkt und Mariahilferstraße
5. Liftstock, sehr hell und ruhig

Hofmühlgasse , 1060 Wien
Gesamtfläche:
193,00 m
Wohnfläche:
138,00 m
Terrasse:
55,00 m
Zimmer:
4
Raumhöhe:
4,20 m
Energieausweis:
 
HWB:
Klasse D | 143,00 kWh/m
a
  • Altbau
  • Terrasse
  • In U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage

  • Karte