Helle DG-Wohnung am Keplerplatz
mit viel Potenzial

Basisdaten zur Immobilie

Objektbeschreibung:

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1960er-Jahren – in begehrter Lage direkt am Keplerplatz, gegenüber der Johanneskirche. Die hofseitige Ausrichtung Richtung Norden mit Blick Richtung Kahlenberg sorgt selbst an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.

Das großzügige 24 m² große Hauptzimmer mit zwei Fenstern sowie die separate, voll ausgestattete Wohnküche bieten komfortablen Wohnraum – ideal für Singles oder Paare. Ein geräumiger Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC vervollständigen die Ausstattung.

Hochwertige Fenster der Firma Hasslinger inklusive Innenrollos wurden bereits erneuert. Der tatsächliche Energieverbrauch dürfte daher deutlich günstiger ausfallen, als der Energieausweis des Gesamthauses vermuten lässt.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Mit einer Renovierung lässt sich ihr Potenzial noch erheblich steigern. Optional kann durch Verlegung der Küchenzeile – die Anschlüsse sind bereits wandseitig vorhanden – ohne großen Aufwand eine vollwertige 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer geschaffen werden.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt direkt am Keplerplatz im 10. Bezirk mit hervorragender Verkehrsanbindung: Die U1 erreichen Sie in 2 Gehminuten, den Stephansplatz in nur 7 Minuten. Auch Straßenbahn- und Buslinien sowie der Hauptbahnhof Wien sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet alle Nahversorger, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne auch abends oder am Wochenende zur Verfügung.

Haftung:

Alle Angaben, insbesondere Größenangaben stammen vom Eigentümer und sind unverbindlich und ohne Gewähr, eine Haftung hierfür unserseits ist ausgeschlossen.

Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig.